侠客岛:楼市寒冬,为何地方“卖地”收入反而大涨?' /> 侠客岛:楼市寒冬,为何地方“卖地”收入反而大涨?' /> 乃东| 温县| 加查| 鹿寨| 饶平| 鄢陵| 溧水| 肥乡| 那曲| 烟台| 原平| 盐都| 理塘| 江苏| 瓮安| 娄烦| 嘉鱼| 左云| 大龙山镇| 阳朔| 南票| 镇雄| 临潼| 友谊| 扎鲁特旗| 合水| 安平| 柘荣| 内黄| 鄢陵| 达日| 京山| 上高| 布尔津| 通化市| 长安| 岳阳市| 陇县| 南部| 蛟河| 扬中| 中牟| 北安| 新河| 上高| 桓台| 濠江| 马鞍山| 通化县| 绍兴市| 金山| 广安| 金湖| 祁阳| 盐亭| 中江| 镇原| 福泉| 洛阳| 依兰| 吴江| 乡宁| 巴林右旗| 汉南| 霍邱| 定南| 红岗| 勃利| 师宗| 承德县| 托里| 宝山| 南陵| 永年| 澎湖| 华安| 清远| 天安门| 尚志| 中宁| 福州| 耒阳| 宁远| 内蒙古| 睢县| 邳州| 泾县| 调兵山| 莒南| 阜新市| 鄂伦春自治旗| 青阳| 道县| 博湖| 龙海| 秀屿| 方山| 尼勒克| 巴马| 康保| 明溪| 永胜| 昌黎| 开化| 江油| 木垒| 苗栗| 曲阳| 上饶县| 太仆寺旗| 酉阳| 宁陕| 介休| 大方| 定远| 赣州| 拉孜| 榕江| 酒泉| 东莞| 桃江| 常州| 宁县| 民乐| 陵县| 德江| 邱县| 侯马| 烈山| 临邑| 兰坪| 海伦| 鹿寨| 浏阳| 高邑| 猇亭| 农安| 监利| 大名| 翁牛特旗| 仁寿| 定西| 巫山| 黄石| 松潘| 子洲| 治多| 高明| 南江| 南丰| 伊宁县| 旌德| 普安| 新安| 沂水| 乌拉特后旗| 黔西| 吴起| 扎赉特旗| 玉树| 榕江| 玛沁| 伊春| 施甸| 君山| 玉龙| 靖西| 通江| 宣化县| 湖北| 沙湾| 雄县| 朝阳县| 嘉兴| 石楼| 盐田| 正定| 澳门| 治多| 驻马店| 广安| 灌阳| 澄江| 宜阳| 申扎| 木兰| 鄂尔多斯| 黄平| 孝感| 陇西| 原阳| 吕梁| 坊子| 柳河| 海淀| 大冶| 蒙阴| 泉州| 沂南| 长乐| 乐平| 金湖| 合水| 丹寨| 阿鲁科尔沁旗| 双流| 长治县| 盘锦| 林州| 徐闻| 芮城| 长春| 牙克石| 土默特左旗| 额敏| 闽清| 高碑店| 伊春| 吕梁| 蓝田| 滨海| 吉木萨尔| 阜阳| 丰城| 户县| 崂山| 南乐| 铅山| 三门峡| 平舆| 万载| 天全| 宁夏| 富蕴| 巴青| 阿勒泰| 瓮安| 柳河| 南海镇| 封开| 沙洋| 漳平| 靖安| 潼南| 盐池| 根河| 滦县| 上思| 王益| 天安门| 巴彦| 独山子| 涪陵| 酒泉| 鄂托克旗| 吕梁| 通道| 齐齐哈尔| 赞皇| 松原| 靖远| 汤原| 广灵| 陇县| 亚博电子游戏_亚博导航

凝聚社会力量 情满南湖之畔

2019-07-21 21:15 来源:华股财经

  凝聚社会力量 情满南湖之畔

  千赢登录-千赢网站那么,接连发生的暴恐事件对人们的社会安全感产生了怎样的影响,人们对社会安保力量是否有足够的信心?就这些问题,环球舆情调查中心于本月23日至25日,在全国9座城市普通居民中间开展了民意调查。当夜,月明如昼。

这次开仓放粮,密切了党群关系。  对“西方是否正在遏制中国发展”一问,%的受访者认为“有明显的遏制行为”,%认为“有意图,但无明显的遏制行为”,但评价中国周边环境时,仍有%的受访者认为当今周边环境“有利于中国的和平发展”。

    活动最后,24位企业家和明星艺人以绿色责任的名义,共同启动了1+1绿色联盟,承诺践行低碳生活、生产,将绿色企业责任进行到底!  绿色联盟成员名单:  北京燕京啤酒集团公司  北京万科企业有限公司  北京和裕房地产开发有限公司  金融街控股股份有限公司  海尔集团·北京中心  交通银行北京市分行  北京银河万达百货有限公司  北京永和大王餐饮有限公司  红星美凯龙  北京今朝装饰设计有限公司  北京圣点世纪装饰工程有限公司  北京实创装饰工程有限公司  博航一统集团  北京捷达假期国际旅行社有限公司  北京众信国际旅行社股份有限公司  澳际教育集团  东方时尚驾驶学校股份有限公司  中国好声音著名歌手吉克隽逸  北京金隅男篮主力球员李根  著名影视演员张大雷  青年歌手演员谭晶文      责任编辑:张慧其中,受访者对“国人不文明行为”有损中国国际形象的认同度增长最为显著,与去年相比增加个百分点。

  七集政论专题片《不忘初心继续前进》主题为以习近平同志为核心的党中央治国理政纪实。Afacialrecognitionsystem,whichcanscanChinaspopulationinasecond,isbeingusedin16Chinesecitie,thesystem,called"SkyNet",canaccuratelyidentifypeoplesfacesfromdifferentanglesandlightingconditions,spopulationinjustonesecond,andittakestwosecondstoscantheworldspopulation,Worker,,citiesandmunicipalities,YuanPeijiang,oneofthesystemsdevelopers,toldtheWorkerspectsandmissingpeople;anditfollowspeoplestracks,whichmayofferpolicemorevaluableinformation,,policearrestedmorethan2,000fugitiveswiththehelpofSkyNet,,thesystemmanagedtobuildfacialdataofamissinggirlinNorthwestChinasUyghurAutonomousRegionsimplybyscanningthesix-year-oldgirlfamarket.

对国产汽车持负面评价的受访者仅占一成多(%)。

  Afacialrecognitionsystem,whichcanscanChinaspopulationinasecond,isbeingusedin16Chinesecitie,thesystem,called"SkyNet",canaccuratelyidentifypeoplesfacesfromdifferentanglesandlightingconditions,spopulationinjustonesecond,andittakestwosecondstoscantheworldspopulation,Worker,,citiesandmunicipalities,YuanPeijiang,oneofthesystemsdevelopers,toldtheWorkerspectsandmissingpeople;anditfollowspeoplestracks,whichmayofferpolicemorevaluableinformation,,policearrestedmorethan2,000fugitiveswiththehelpofSkyNet,,thesystemmanagedtobuildfacialdataofamissinggirlinNorthwestChinasUyghurAutonomousRegionsimplybyscanningthesix-year-oldgirlfamarket.

  他在肯定全国广大漫画辛勤创作的同时,也对今后税收漫画作品创新充满期待。  然而,这厚德我们到底从哪里能看得到那?精神,无论是伟大还是高远,日常生活中完全感受不到,那这种精神就是一种空虚,没有任何价值。

  Congressapproves$6millioninbilltoaid‘government-in-exile’TheUSisinterferingwithChinasdomesticpoliticalaffairsbyapprovingincreasedfinancialaidtosupporttheTibetan"government-in-exile,"$8millioninaidto"theTibetansinsideTibet"aswellas$6millionto"thoseinexileinIndiaandNepal,"accordin$3millionfor"programstostrengthenthecapacityofTibetaninstitutionsandgovernance.""AsidefromthetradewarandtheTaiwanTravelAct,financialsupportforTibetanseparatistforcesisthelatestmoveforsomepoliticalforcesintheUStopressureChinaastheydonotwanttoseeChinassmoothdevelopmentandonward,"ZhuWeiqun,chairmanoftheEthnicandReligiousCommitteeoftheChinesePeoplesPoliticalConsultativeConference,toldtheGlobalTimes."ItisnotstrangefortheUStoapprovethebillsinceithasbecomethemainbackstagesupporterofseparatistforces,especiallytheso-calledTibetangovernment-in-exilenspies,"LianXiangmin,anexpertattheChinaTibetologyResearchCenter,"government-in-exile",Liannoted,addingthat2018fundingisthelargestever.",whichisamovethatinterfereswithChinasdomesticaffairs,"$6milliontosupport"Tibetansinexile"in2016,morethanthatof2015,"government-in-exile"from2007to2008,morethan90percentofitsrevenuederivesfromforeigngovernments."Separatistsfromtheso-calledgovernment-in-exilewhoshowedgratitudetotheUSgovernmentforfinancialsupportalsodisplayedtotheworldthattheyarepoliticaltoolsanddogsraisedbytheUStomaketroubleforChina,"Liansaid."PeoplewhoaretheDalaiLamassupportersandwishtousethemoneytomakeamessinChinasTibetAutonomousRegionwillbedisappointedastheywillnevergetachancetoaffectstabilityintheregion,":USinterferinginTibet:Chineseanalysts

  尤其是有些经营者是书市一直公益扶持的社区康复人员。  禁绝毒品是全社会的责任,任何个人、单位都不能置身事外、独善其身。

    禁毒万里行活动开始至今已经成功开展了八次,以传播禁毒文化、倡导健康生活为宗旨,以志愿者参与为载体,通过文艺演出、摆放流动展板、邮寄邮政纪念品、邀请社会名人参与、与媒体密切合作、进机关、进社区、进乡村、进企业、进校园、进单位,进一步全方位、多侧面、深层次地到基层群众中去做好禁毒宣传普及工作以及多途径和多手段培养骨干禁毒志愿者,尝试将社会上的各种正能量资源融合在一起,旨在探索毒品预防教育和禁毒宣传的新模式,是切实履行减少毒品非法需求,遏制毒品市场扩张的有效手段,成为禁毒事业社会化进程的试验田。

  yabo88官网_亚博体彩有经验的老农还深知,犁地还讲究保墒,保墒是指保持土壤的一定水分,以利于农作物生长发育良好。

  照金的山山水水和照金的人民群众,将永远铭记这群为家乡革命事业献出宝贵生命的红军女战士们。前不久,有记者在综合实力百强县中的几个县级市采访,意外地发现竟买不到城市畅销报刊,问苟延残喘的报刊亭经营者,有的压根儿不知道有这等名报名刊;一些强县竟连一座影剧院也没有,图书馆、文化馆、博物馆等或残缺不全,或破败不堪,或名存实亡改做了其它……  不是饱暖思文娱么?可在这些应该文化繁茂的地方和单位,恰恰让人看到了文化的窘迫与无奈,尤其在新型城镇化浪潮之中,一个个小康村、一座座小康城镇竟唱起了文化空城计!要说时下,文化多多,已经到了令人目不暇接的地步。

  千赢登录-千赢网址 博猫娱乐|首页 亚博游戏官网_yabo88

  凝聚社会力量 情满南湖之畔

 
责编:

侠客岛:楼市寒冬,为何地方“卖地”收入反而大涨?

2019-07-21 21:40:23 来源: 微信公号:侠客岛 作者:

  五一前后,北京地区的新房、二手房房贷政策再次收紧。首套房执行基准利率,二套房在基准利率的基础上上浮20%。而据上海媒体1日报道,调查发现,上海多家银行将首套房贷利率进行上调,从原先行业统一的9折,上调到95折甚至基准,房贷审核力度也空前严格。买房的成本越来越高,很多人望而却步。房地产交易俨然迅速进入寒冬。甚至有自媒体指出,“真正的下跌”就要来了。

  但与此同时,地方政府在土地供应上不断出手。截至目前,今年50个重点城市“卖地”收入合计为7645.3亿元,与2016年同期相比,上涨53.3%。

  一边楼市进入寒冬,一边土地交易却是火热。微信公众号“侠客岛”(ID:xiake_island)道出了其中的原因——“一城一策”。

  无论是楼市寒冬,还是“卖地收入”大涨,都只出现在一线城市。这也体现了中国楼市的冰火两重天。面对一线城市“库存不足”,地方政府卖地能一来能“补库存”,二来能增加财政收入。对于房企而言,他们也愿意拿地。据中国指数研究院监测的23家房企在4月上半月共拿地25宗。这也从侧面说明,房企对中国城市化还是有长远的谋划和信心。

  以下为微信公众号“侠客岛”原文:

  这段时间以来,经济ke的手机每天都会接到好几个中介电话,嘿,哥们,还考虑买房吗?哪哪的二手房考虑吗?新盘呢?

  其实不需要问价格,即使像一些媒体报道的那样,北京的房价有了10%这样的价格降幅,相比去年60-70%的涨幅,这点卖家的“挥泪甩卖”还是有点“得了便宜卖乖”的感觉。

  五一前后,北京地区的新房、二手房房贷政策再次收紧。首套房执行基准利率,二套房在基准利率的基础上上浮20%。买房的成本越来越高,很多人望而却步。

  从去年10月开始的房产新政,被各地当做“政治任务”不断加码。房地产交易迅速进入寒冬。这种速冻的政策下,是政府急切希望通过降杠杆来削减金融风险,从而给“房地产长效机制”的推出赢得改革的时间窗口。

  一方面通过控制房贷来抑制需求,另一方面则在土地供应上不断出手,双管齐下。我们可以先来看一组数字。截至目前,今年中国50个重点城市“卖地”收入合计为7645.3亿元,与2016年同期不到5000亿的水平相比,上涨53.3%。

  这组数据出来后,有不少朋友问经济ke,不是要去库存吗?为什么地方政府又在卖地?难道还要重回土地财政的老路了?其实不然。对于一些城市来说,他们需要的恰恰不是去库存,而是相反,房产调控在土地供应上也是“一城一策”。

  调控

  去年以来,中国楼市“冰火两重天”的格局持续。

  三四线城市还在为“去库存”发愁,一二线楼市却继续疯涨、交易火热,引得限购政策层层加码。需求旺、房价高,北京、上海、苏州、南京为代表的大多数热点城市,急需“补库存”。针对这种情况,在土地供应的“供给侧”,国土与住建两个主管部门出了个“大招”。

  4月6日,两部门同时发布了《关于加强近期住房及用地供应管理和调控有关工作通知》,要地方政府合理安排住宅用地供应,对住房供求矛盾突出、房价上涨压力大的城市要合理增加住宅用地,特别是普通商品住房用地供应规模,去库存任务重的城市要减少以至暂停住宅用地供应。

  意思很简单,调控不再“一刀切”,要因城施策,把土地供应节奏和去库存形势直接挂上钩,“一城一策”分类调控。

  然而,对于许多城市来说,做到这一点并不容易。

  一方面,库存紧缺的城市能否加快供地恐怕要打个问号,土地资源是有限的,城市建设摊大饼的老路无法持续,征地拆迁成本也不低,地到底供不供得出来?另一方面,对于部分去库存压力较大的城市而言,减少甚至暂停供地,对地方财政确实是个考验。

  卖地

  北京就是一个典型的例子。

  就在“供地新政”发布后的第二天,北京市就公布了5年住宅供地计划。按计划,北京今后5年供应住宅用地6000公顷。2017年住宅用地供应1200公顷。这一指标比年初披露的计划翻了一倍。果然计划没有变化快。

  如果这一计划得以落实,将很大机会逆转供求失衡、房价上涨预期。但问题的关键恰恰是,北京的宅地供应计划能否完成?一个不容忽视的事实是,2013年至2016年间,北京的供地计划基本上就没完成过。尤其是2016年,土地供应可谓十分惨淡,部分供应的地块位于郊区,绝对数量也不多,商品房实际供地完成率仅为12.1%。更何况,“以房控人”本身就是北京疏解人口的手段,土地供应不那么积极也就可以理解了。

  北京近十年来供地完成率。

  上海、深圳等城市,形势也不容乐观。

  比如,深圳的情况尤其特殊,作为全国唯一全部土地归国家所有的城市,深圳不存在集体土地。而且,深圳的城市开发程度基本饱和,几乎没有存量的、可供新开的建设用地。因此,深圳只能通过土地整备、城市更新等方式进行供地,盘活存量。深圳的兄弟广州给出的策略是,通过广佛一体化,向周边中小城市要发展空间。

  目光所及,基本每个一线城市都在为增加土地供应“憋大招”。据统计,武汉、郑州、杭州、苏州、天津、成都等12个城市今年以来的卖地收入超过200亿元。其中,武汉土地出让收入居首,超过700亿元,北京、南京、合肥其次,均超过400亿元。

  拿地

  土地出让继续火爆的背后,是房企的拿地热情,这一轮密集的调控并没有影响到他们继续大规模拿地。据中国指数研究院监测的23家房企在4月上半月共拿地25宗。2016年赚了盆满钵满“不差钱”的房企,拿点钱补补土地库存也是正常的。不过,这也从侧面说明,房企对中国城市化还是有长远的谋划和信心。

  不过,房企的拿地也逐步受到更多的限制。

  曾几何时,在一些热点城市,鉴于供地紧缺,土地价格疯涨,房企在拿不拿地这个问题上,十分纠结,尤其是民营房企。《中国经济周刊》曾经报道,现身过2016年土拍现场的地产人,无一不对央企、国企频频“收割”地王的凌厉手段心有余悸,“多贵都敢拿”的狠辣做派让民营房企一再沦为陪衬。不差钱带来的是不断上涨的地价,而这又成为了房价暴涨的重要动能。

  如今,要不要拿地或许没那么纠结了。今年初,北京门头沟、平谷和房山三块土地招拍挂,全用了“限房价、竞地价”的新型土拍模式。对出让土地的房型、房价都做了限制,再让开发商互相竞争。还有城市引入了“熔断机制”,就是说,在招拍挂的过程中,如果报价超过了最高限价,这块地就流拍了。

  另一方面,拿地的门槛也在提高,各地对“拿地资金”的监管更严格了。去年,南京、广州规定房企拿地必须用自有资金,对银行信贷资金、投资基金等场外配资“严防死守”。这对以前房企利用杠杆拿地的疯狂也下了闸门。

  在这几项政策的抑制下,今年截至目前为止,全国热点城市的土地成交率虽然很高,但溢价率已经下调不少。

  长效

  毫不讳言,房地产市场十几年来频繁陷入“屡限屡涨”的怪圈。限购、限价等短期政策就像止疼药,刚吃的时候有用,但不能长期有效,甚至“边际效应递减”。“止疼药”还有一个特点,那就是停药之后更疼。一个重要的原因还在于供需的不平衡。

  土地供应端因为牢牢卡在政府手里,成为地方政府的“提款机”,因此从土地供应端入手增加土地和房屋供应,地方并不积极,相反,消费需求侧的抑制就容易得多。这种不均衡使力,并没有从根本上改变快速城市化进程中,土地供应短缺的严峻形势,反而躲避了改革的真问题,使得房地产领域的改革拖延下来,被土地财政牢牢绑架。加之近些年经济下行,大量的货币得不到有效引导,疯狂进入房地产市场。房产投资成倍的收益成为抵抗通胀的利器,让更多的资金趋之若鹜。

  因此,我们看到,地方政府陷入卖地财政的怪圈,老百姓用十几年甚至几十年的还债来供养房子。“辛苦几十年,不如买套房”,远超平均工资的房价,已经明显拖累了中国人的幸福,也扭曲了老百姓的致富观念。

  “该断不断,反受其害”。

  2016年底的中央经济工作会议就强调,要坚持“房子是用来住的,不是用来炒的”的定位,要求回归住房居住属性。同时提出,综合运用金融、土地、财税、投资、立法等手段,加快研究建立符合国情、适应市场规律的基础性制度和长效机制。

  这一次,两部委的《通知》就明确了供地节奏与去库存的关系,降低供不应求的市场预期,进而逆转房价上涨预期。从土地供应侧与需求端“双管齐下”,可以看出管理层对遏制房价上涨的决心。而这也被解读为房地产调控供给侧长效机制的破冰之举,重要性毋庸讳言。

  若不按《通知》规定的根据库存调整供地规模,而导致房价上涨压力过大,或致去库存不利,则很有可能被住建部约谈。这不是开玩笑,之前已经有地方政府被约谈了,甚至被约谈了多次。说白了,简单的“稳定房价”已经不是本轮调控的核心目标,建立长效机制才是。

  对于长效机制,其实早在2013年,中央就正式提及,综合运用金融、土地、财税、投资、立法等手段逐步建立长效调控机制。去年底中央经济工作会议和今年政府工作报告的提法分别是“加快研究建立”和“加快建立和完善”。25日时已经变成了“加快形成”,“加快”的急迫态度是始终的,也隐隐地透露出这件事不断发展的信号。

  当然,房地产改革背后的主要矛盾,依然来自地方的财政危机。在中央和地方财税体制改革中,如何增加地方的财源以支撑不断加码的改革事权,是难点,也是破解“土地财政困局”的关键。

  从这点来说,房地产的长效机制还不仅仅是一个领域的事,必须放在整个改革的盘子里统一盘算。不然,我们的房地产市场出台再多的调控,也依然是“头疼医头,脚疼医脚”。

初审编辑:

责任编辑:admin

推荐阅读
  • 国产大飞机山东出力不少!百万余标准件两成烟台造

    11.jpg

    国产大飞机C919大型客机首架机5日首飞。据统计,国内有22个省市、200多家企业、36所高校、数十万产业人员参与了C919大型客机研制。其中,大飞机钛合金紧固件、结构件产品均由位于烟台高新区的东方蓝天钛金科技有限公司量身定制。 [详细]

    05-05 07-05齐鲁晚报
  • 济南查封20吨“脚臭盐” 山东已有12市发现“脚臭盐”

    11.jpg

    “山东全省17市中有12市发现‘脚臭盐’,已经查封、暂存346.05吨。”4日,记者从山东省盐务局获悉,今年2月份,济南、菏泽、临沂、潍坊等地的市民反映,从市场上购买的食盐开袋后有脚臭异味。经当地盐务局核实,这部分食盐主要是1月1日实施跨区经营后流入山东市场的...[详细]

    05-05 08-05济南时报
  • 山东价格7999元一晚的天价民宿出笼,井喷期到了?

    11.jpg

    “五一”假期之后,泰山和居来了两位河北的客人,住了一晚后,两人感觉不错,打算再住一晚。这几年近郊游火爆,慕名去民宿住一晚的人越来越多。台儿庄古城里的民宿、青岛的崂山东麦窑一房难求,就连济南九如山五六千元的民宿也被抢订。 [详细]

    05-05 07-05齐鲁晚报
  • 济南共享单车冷热两重天:摩拜一家独大 官方单车少人问津

    11.jpg

    在共享单车大战将满百日的当口,近日,马云的支付宝宣布杀入单车江湖,并以其与ofo、永安行等品牌的合作昭示出一统摩拜之外单车天下的雄心,一场单车大战正渐次演变成一场支付方式之战。 [详细]

    05-05 14-05济南时报
  • 【服务】山东沙尘暴正“退潮”!傍晚刮到济宁了,明天就出省!

    刚刚在漫天黄沙中度过了2017年的立夏,山东的小伙伴恐怕很久没有这么“接地气”——出门10分钟就能达到灰头土脸的效果。从全省范围来看,9日(下周二),全省天气阴,鲁东南和半岛南部地区有小雨,半岛地区南风转北风4~5级阵风6级,其他地区南风3~4级。[详细]

    05-05 20-05大众网时政微信公众号
  • 【揭秘】济南试水“大部制”,市民办事有望“一键解决”

    济南将迎来“大部制”了!爆三样(微信ID:sdbaosanyang)从济南市委市政府新闻发布会上获悉,济南将新设交运委等7个政府机构,并将市政公用事业局、城市园林绿化局降级并入城乡建设委员会,还撤销了多个部门。[详细]

    05-05 20-05爆三样
相关新闻